REITs Invitation Homes INVH는 2017년 상장 아파트 리츠
Invitation Homes (INVH)는 2017년 상장된 아파트 리츠로, 주택 소유와 배당금 강화를 통해 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.
Invitation Homes (INVH) 소개
Invitation Homes (INVH)는 2017년 2월 3일에 상장된 아파트 리츠입니다. 그러나 실제로 회사는 2012년에 설립되어 운영을 시작했습니다. 따라서 INVH는 약 10년 동안의 운영 경험을 바탕으로 안정적인 매출과 자산 성장을 이루어냈습니다. 상장 이후 현재까지의 주가는 약 97% 상승했습니다. 코로나19로 인해 주가는 심한 폭락을 겪었으나, 이후로는 무려 136%의 주가 상승률을 기록하며 빠르게 회복하였습니다.
| 날짜 | 주가 (USD) |
|---|---|
| 2017-02-03 | $20 |
| 2021-10-01 | $40.68 |
| 2023-10-01 | (현재가) |
이러한 주가 상승은 투자가들에게 긍정적인 신호로 작용하며, 부동산 시장의 변화와 함께 지속적인 성장이 기대됩니다.
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INVH의 자산 구성
Invitation Homes는 미국 내 16개 지역에 걸쳐 약 8만 개의 주택을 보유하고 있습니다. 자산 구성에서 가장 많은 비중을 차지하는 지역은 남부 캘리포니아와 애틀란타로 각각 매출 기준 13%를 차지하며, 뒤이어 남부 플로리다 12%, 템파베이 10%, 피닉스 8%가 뒤따릅니다. 다음 표는 주요 지역별 자산 비중을 보여줍니다.
| 지역 | 비중 (%) |
|---|---|
| 남부 캘리포니아 | 13% |
| 애틀란타 | 13% |
| 남부 플로리다 | 12% |
| 템파베이 | 10% |
| 피닉스 | 8% |
주택의 하나 예로, 캘리포니아 사이브록 에비뉴에 위치한 주택이 있습니다. 이 주택은 방 3개, 화장실 3개로 이루어져 있으며 대지면적은 214평입니다. 월세는 약 $3,898 (한화 약 400만원)입니다. 다만, 다른 아파트 리츠와 달리 주택 내부 3D 투어가 제공되지 않아 아쉬운 부분이 존재합니다.
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배당금 및 주가 성과
INVH는 분기 배당을 지급하며 연환산 배당금은 $0.68입니다. 현재 시가배당률은 1.67%로, 이는 비교적 낮은 편에 속합니다. 이 회사는 2017년 상장 시 배당금이 $0.06였으나 2021년에는 $0.17로 증가하여 전체적으로 200% 이상의 성장을 보여주었습니다. 다음 표는 주당 배당금 및 배당성향을 나타냅니다.
| 연도 | 주당 AFFO (USD) | 주당 배당금 (USD) | 배당성향 (%) |
|---|---|---|---|
| 2018 | $0.95 | $0.44 | 46.3% |
| 2019 | $1.03 | $0.52 | 50.4% |
| 2020 | $1.08 | $0.60 | 55.5% |
이 표를 통해 볼 때, INVH의 배당성향은 매년 증가하고 있으며, 향후 배당금 인상이 기대됩니다. AFFO는 2020년에 비해 증가한 모습으로, 배당금 인상에는 긍정적인 기초가 마련되고 있습니다. 배당성향이 70%까지 올라간다면, 주당 배당금은 $0.75에 도달할 가능성도 있다고 보입니다.
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결론
이처럼 Invitation Homes (INVH)는 2017년 상장 이후 안정된 성과를 내고 있는 아파트 리츠입니다. 미국 내 다양한 지역에 걸쳐 자산을 보유하고 있으며, 지속적인 배당금 상승으로 투자자들에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다. 회복세를 보이고 있는 주가는 향후 추가적인 성장을 기대하게 만드니, 귀하의 투자 포트폴리오에 포함시켜 볼 필요가 있습니다. 좀 더 다양한 시장 기회를 활용하여 안정적인 수익을 추구하는 것이 중요합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: INVH의 배당금은 얼마나 자주 지급되나요?
A: INVH의 배당금은 분기마다 지급됩니다.
Q: INVH의 현재 주가는 얼마인가요?
A: INVH의 현재 주가는 약 $40.68입니다.
Q: INVH의 투자 리스크는 무엇인가요?
A: 부동산 시장의 변동성, 금리 상승 등이 INVH의 투자 리스크로 작용할 수 있습니다.
Q: INVH의 주식은 어디에서 거래되나요?
A: INVH의 주식은 NYSE에서 거래됩니다.
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